Реконструкция ГРЩ и обновление силовых магистралей: как гарантировать безопасность многоквартирного дома

В этой статье мы разберём, почему реконструкция ГРЩ, замена фазных клемм и обновление стояков — это не просто ремонт, а критическая инвестиция в безопасность каждого жителя.

1. Реконструкция ГРЩ: от устаревших рубильников к современной автоматике

ГРЩ — это узел, где электроэнергия от трансформаторной подстанции распределяется по подъездам и квартирам. В старых домах ГРЩ часто выглядит как «музей» советской электротехники: открытые шины, ржавые корпуса и плавкие вставки (предохранители), которые нередко заменяют опасными «жучками».

Что включает полная реконструкция:

• Замена вводных рубильников: вместо старых разъединителей устанавливаются современные автоматические выключатели в литом корпусе. Они позволяют мгновенно обесточить объект в случае аварии.

• Обновление системы шин: старые медные или алюминиевые шины очищаются либо заменяются на новые с большим сечением. Используются специальные изоляторы для предотвращения короткого замыкания на корпус.

• Установка приборов учёта и контроля: современные мультиметры и вольтметры позволяют отслеживать перекосы фаз и скачки напряжения в реальном времени.

2. Замена фазных магистральных клемм: «слабое звено» вашей сети

Магистральные клеммы (или «орехи», как их называют в быту) — это точки ответвления от общего стояка к этажному щиту. Именно в этих местах чаще всего возникают пожары.

Почему клеммы требуют замены?

• Окисление: алюминий со временем окисляется, что повышает сопротивление и приводит к перегреву.

• Ослабление контакта: из-за циклического нагрева и охлаждения болтовые соединения ослабевают.

• Электрохимическая коррозия: часто встречается опасное сочетание медного провода квартиры и алюминиевого стояка без специальных переходников.

Мы используем: современные прокалывающие зажимы или шинные клеммы от ведущих брендов (например, Ensto или ABB), которые обеспечивают герметичность контакта и исключают искрение.

3. Обновление силовых кабелей (стояков): переход на новый уровень мощности

Силовой стояк — это артерия дома. В домах 70–90-х годов стояки обычно выполнены алюминиевым проводом АПВ. Срок его эксплуатации уже давно исчерпан.

Этапы замены стояков:

• Демонтаж старого кабеля: удаление устаревших линий из межэтажных каналов.

• Прокладка нового медного кабеля: мы используем кабель марки ВВГнг-LS (не поддерживает горение, с низким дымовыделением). Сечение рассчитывается с запасом на будущее увеличение мощности.

• Переход на пятипроводную систему (TN-S / TN-C-S): в ходе реконструкции добавляется отдельный провод заземления (PE), что позволяет жителям безопасно пользоваться современной техникой и устанавливать УЗО.

4. Почему нельзя ждать аварии?

Многие ОСМД и ЖБК откладывают ремонт электросетей, предпочитая тратить средства на покраску подъездов. Однако статистика неумолима:

• Пожарная опасность: 80% пожаров в жилом секторе происходят из-за неисправной электропроводки в щитовых.

• Порча техники: плохой контакт на магистральной клемме приводит к «отгоранию нуля». В результате в розетках квартир появляется 380 В, что мгновенно выводит из строя холодильники, телевизоры и компьютеры.

• Потери энергии: старые сети имеют высокое сопротивление, что увеличивает общедомовые потери электроэнергии, за которые платят жители.

5. Преимущества сотрудничества с компанией «Электрон»

Мы специализируемся на сложных инженерных решениях для многоквартирных домов Киева, в том числе в Голосеевском, Печерском и других районах.

Наши гарантии и подход:

• Проектирование: разрабатываем однолинейные схемы и согласовываем их с соответствующими службами.

• Материалы: работаем только с проверенными брендами (ЗЗЦМ, Schneider Electric, Hager).

• Непрерывность: выполняем работы максимально быстро, чтобы минимизировать время отключения дома от электроэнергии.

• Соблюдение ДБН и ПУЭ: все работы соответствуют государственным строительным нормам Украины.

6. Стоимость и окупаемость

Реконструкция — это не расходы, а капитализация вашей недвижимости. Квартира в доме с новой электрикой стоит на 5–10% дороже. Кроме того, это позволяет официально увеличить выделенную мощность на каждую квартиру через ДТЭК.

Ориентировочный перечень работ для ОСМД:

Вывод

Современный многоквартирный дом не может функционировать на базе сетей 40-летней давности. Реконструкция ГРЩ и замена стояков — единственный путь обеспечить стабильную работу лифтов, насосов подкачки воды и безопасность каждой квартиры.

Мы обеспечим «энергетическое здоровье» вашего дома на десятилетия вперёд.

Планируете собрание жильцов или заседание правления ОСМД?
Обратитесь к специалистам electron.kiev.ua Мы проведём бесплатный предварительный осмотр вашей щитовой, составим дефектный акт и предложим оптимальный план модернизации.

Хотите получить пример сметы на замену стояков для 9-этажного подъезда? Напишите нам или закажите звонок!